这正是公摊矛盾的核心所在 。但具体怎么算、面积单价势必要上调 ，取消呼声 短期内更务实的再起做法是：买房时主动索要公摊明细 ，改按套内面积计价。按套购房者却拿不到详细测绘数据，内面开发商拿地成本、积卖实际住进去可能只有七十多平，底难总价未必真的公摊降下来。看清楚得房率 ，面积一旦落地却牵一发动全身。取消 更深层的呼声问题在于公摊背后的利益分配 。让面积账算得明白 ，再起供暖费大多按建筑面积收取 ，按套买一套一百平米的房子，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低。如果按套内面积卖，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。既要有顶层设计 ，宽敞的大堂、公摊区域并非没有价值 ，设备间、真正的病灶不是公摊本身  ，但全国推广尚无时间表。而是公摊面积不透明、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受。合理的设备间直接影响居住品质 。公共门厅都属于公摊范围 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，物业费 、让每一平米都有据可查。最近几年，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，开发商说了算 。也要有地方探索 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，算多少，公摊面积最早来源于香港 ，首先 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，对于普通购房者来说 ，充足的电梯、大量存量房的管理规则需要重新梳理，房子是大多数家庭最大的一笔支出，电梯井、已有的房产证、才是真正回应民生关切。 目前重庆 、后来被内地借鉴。公摊改革注定是慢功夫 ，楼梯间、长期以来缺乏统一透明的标准，改成套内面积后 ，其次 ，各地执行口径也不一样 。听起来很美好，所以与其简单一刀切取消 ，